居周刊:6.5米層高,松宇時代開啟商務新時代

廣西松宇企業集團 2014-11-14 09:41

項目位于城市主干道白沙大道上,有快環、地鐵、航空等便捷立體交通。Photo/吳雄潮

松宇時代效果圖

10月19日,項目營銷中心開放現場。Photo/吳雄潮

項目部分樓層獨創6.5米層高,買一層得二層。

■樓盤速讀:松宇時代

規模:建筑面積約4萬平方米

綠化率:30%

戶型:70~1200平方米靈動空間

價格:未定

動態:營銷中心10月19號正式開放,70~1200平方米靈動商務空間火熱咨詢中

開發商:廣西千里通有限公司

項目地址:南寧市星光大道和白沙大道交會處

電話 :0771-5786888

層高,作為頂級寫字樓的一個硬性標準,它不僅支撐了空間感的概念,更是頂級寫字樓健康及舒適性標準中不可或缺的準則,是企業品牌形象最直觀的現實載體。較早之前開發的寫字樓產品中,經常可以感受到因層高較低而帶來的壓抑感,在這種寫字樓里辦公的白領幾乎每天都處于一種壓抑與亞健康狀態,工作效率難以提高。

雖然目前層出不窮的寫字樓產品在層高上都有了相應改進,但遍觀南寧甚至區內整個寫字樓市場,各種號稱5A、超5A、甲級、超甲級寫字樓產品的凈層高其實也只有2.8米~5.5米,6米層高的寫字樓在市場上寥寥無幾,更不用說6.5米的超高層高了。

松宇時代,由中國機械行業領導者松宇集團傾力打造而成的城市核心超5A生態寫字樓項目,以超前的設計理念,帶來頂級商務辦公空間的奢華尺度: 在12~16層,實現6.5米超高層高,采用國際先進的無梁樓板結構設計,空間分割利用更顯從容;戶型產品可半層甚至整層全部打通、隨心拼合,空間感更強。

不同于其他寫字樓推廣而實際使用率卻遠遠達不到的“買一層送一層”,松宇時代真正實現了買一層擁有兩層空間,贈送率超高。而其余樓層的層高也達到了4.2米、3.7米,遠遠高于一般寫字樓的2.8~3米層高,完全滿足領袖企業對高端寫字樓的辦公需求。

與其他寫字樓狹窄的辦公空間相比,松宇時代的視野空間極度開闊,讓企業在此實現遠大的成長理想。如此稀有的6.5米層高品質產品,讓松宇時代真正創領寫字樓標準。

■深度解讀

獨有立體價值體系,筑造商務地標新引擎。松宇時代總建筑面積約4萬平方米,由一棟21層主樓及6層副樓組成,主樓為辦公和商業形態,副樓為純商業形態。除產品具有6.5米的層高令人津津樂道之外,其享有的多項價值同樣組成了強大的的價值體系——以“一重二精三超四最”,真正開創了北部灣商務新時代。

一重  城市重點向南,領銜區域價值之冠

松宇時代自推出就備受市場關注,不能不說是項目稀缺性與天生的核心交通樞紐價值使然。項目位于成熟的江南核心圈,扼守江南通往五象新區的橋頭堡位置,是江南CBD中軸線第一商務名片,南寧新門戶,掌控著整個城市的交通和經濟命脈。隨著“重點向南”城市發展政策的進一步落實,經開區、空港經濟圈、新會展中心三大經濟圈的發展壯大,空港新城建成之后,預計50萬人帶來的億萬級消費能力,以及經濟開發區接近4000家名牌企業的搶先進駐,項目將優先享受由此帶來的旺盛商務需求,資本提速近在咫尺。

松宇時代踏準了城市的發展節奏,必將成為未來南寧新的繁華中心:作為目前南寧唯一具有6.5米超高層高的超5A級寫字樓,松宇時代必將成為國內外知名企業入駐南寧商務辦公的第一選擇;由此,其自身配備的超大商業裙樓也將吸附全南寧乃至整個北部灣的龐大消費人流。從這個層面上來講,投資松宇時代,就意味著把握住了南寧城市經濟騰飛的節奏,將盡享城市向南發展所帶來的無盡財富機遇。

二精   頂尖機構強強聯合,精心筑造精品

為確保企業享受真正超5A寫字樓服務,不論是前期的建筑外立面、工程建設,還是后期的物業服務等,松宇時代都特意聘請了國內外知名事務所來進行設計、建造及管理,精心筑造精品。其中,建筑規劃方面邀請了加拿大拓方建筑設計事務所,將項目打造成超5A級生態辦公樓項目,集合了酒店、商業配套及靈動、全能的辦公產品為一體,成為全城矚目的新品項目。而項目由內至外的整體品質打造上,松宇時代更是不惜重金同時聘請了新西蘭博發、蘇州金螳螂、深圳科源、深圳大晟等蜚聲國內外的企業,以超5A級寫字樓標準全力打造。

11米挑高入戶大堂,五星級精裝標準,迎賓接待體面過人,讓每一個入駐的領袖企業都倍感尊榮。主樓與裙樓連接處的架空層進行空中生態花園創意主題設計,將成為城市核心不可多得的三維立體構造的自然生態辦公空間。

物業管理方面,松宇時代聘請了國內排名前五位的白金級物管——中奧物業,專為每一個領袖企業量身定制的專業貼心服務,為入駐企業免除后顧之憂。中奧物業是國內首個攜手國際白金管家聯盟的專業物業服務企業,是一家具有國際管家服務經驗的專業性公司,傳承了英國管家行會盟員多年服務英國皇室、歐州貴族及世界頂級富豪的貼心服務理念,并將英式管家的優雅與周到融入寫字樓物業服務行業中,打造頂級商務國際化服務品質。攜手中奧,為松宇時代寫字樓的穩定運營以及物業增值裝入了最強“引擎”。

三超  實用與效率組合,成就超高性價比

項目產品以超高實用率贏得廣大客戶的高度認可,約70%的超高得房率大大增強項目產品實用性,而公攤也遠遠低于其它寫字樓。而項目精心配置的6部西子OTIS高速電梯,速度高達2.5米/秒,單臺電梯服務面積約4000平米,輕松解決等電梯與擠電梯的尷尬,為企業提供超高商務效率。

此外,整個項目的外立面設計是用LOW-E中空雙層鍍銀玻璃,具有更好的隔音、隔熱、保溫、抗紫外線等多重優勢,確保辦公舒適性。

整體而言,項目無論是硬件如建筑、幕墻、電梯,或軟件如智能化、物業服務等均不亞于目前南寧最昂貴的寫字樓,整體的超高性價比成就了松宇時代的領袖傳奇。

四最  獨有四宗最,締造北部灣商務傳奇

城市樞紐中心,最立體交通網暢行全城。松宇時代地處城市核心樞紐位置,駕控“地鐵、快環、航空”構成的全方位立體交通,10分鐘速達朝陽商圈、五象新區核心區;15分鐘可達埌東商務圈、西大商圈,交通網絡四通八達。

城市主干道:星光、白沙大道交會處,便捷暢行。

立交樞紐:坐擁白沙-星光、白沙-壯錦、白沙-友誼3大立交及南寧8大橋,新老城區輕松穿越。

快捷航空:對接吳圩空港片區,掌控新區價值動脈。

兩大地鐵:地鐵2號線地鐵口,且近鄰地鐵6號線。千萬人流帶來的億萬級消費能力,資本提速在即。

3萬㎡中央廣場,全城CBD最大中央園林廣場。隨著現代生活、工作方式的不斷改善,生態化已經成為了一種新的趨勢。松宇時代率先引進“花園辦公”生態理念,打造3萬㎡南寧CBD最大中央園林廣場(相當于10個標準籃球場),讓CBD商務辦公在繁華與靜謐之中取得共鳴。如此優越的景觀資源不僅讓入駐企業輕松享受優美的景觀,充足的停車位,而且日常繁忙的工作之余,企業員工休閑放松都可直接下樓到廣場上散步,成為天然的企業福利。另外,這個大廣場還可為入駐企業提供非常寬闊的企業活動場地,如公司的品牌發布會、產品展銷會、媒體見面會等,為企業降低成本提供實實在在的大幫助。

33:1的車位配套,全南寧5A甲級寫字樓最高配比。隨著生活水平的提高,私家車已是人們生活中不可缺少的一部分,以至于形成了如今的行車難,停車更難的問題。遍觀南寧各大寫字樓車位配比,平均為每200平方米配備1個車位(即200:1),但松宇時代的車位配比達到了史無前例的33:1,這意味著每33平米的空間即配備1個停車位,遠超行業標準,大大降低停車出行成本。此外,松宇時代還精心打造花園式泊車體驗,讓商務辦公更顯從容得體。

6.5米,全城CBD最高層高。6.5米層高,市場對松宇時代一再贊賞有加的全城獨有優勢,已經成為松宇時代的最突出標簽。縱觀南寧整體寫字樓市場,6.5米層高無疑是無可替代的產品,是全城所有CBD中的最高層高,令人趨之若鶩。

松宇時代,作為城市核心超高性價比的超5A級生態寫字樓標桿,憑借獨一無二的“一重二精三超四最“立體價值體系,為不同企業與投資者提供了多元的辦公、投資解決方案,毫無疑問將成為北部灣最具影響力的商務地標,成為商務辦公、投資首選。

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